پرش از دستورهای نوار
رد کردن تا محتوای اصلی
جابجایی به بالا
ورود به سامانه

برج مسکونی باران دو

در پی اعتماد ارزشمند شهروندان به دیدگاه‌ها و عملکرد گروه مهندسی باران طی سالهای گذشته و با اعتقاد به ضرورت جلب و حفظ اعتماد مشتریان ، در سال 1390 طراحی و ساخت برج مسکونی باران ۲ آغاز شد و با تکیه بر دانش حاصل از راهبری و خدمات پس از فروش، برج مسکونی باران 2 به تعبیری، شکل بهبود یافته و موفق تری از مفهوم زندگی به سبک باران (زندگی دائم در یک هتل پنج ستاره) می باشد.
در این پروژه، علاوه بر توجه بر عملکرد ممتاز رفاهی، تاکید ویژه‌ای نیز بر انطباق این عملکرد، با آخرین استاندارد‌ها و تکنولوژی‌های موجود در صنعت ساختمان شده است. به گونه‌ای که می‌توان انتظار داشت این پروژه ی لوکس و مجهز، هوشمند‌ترین و همچنین سازگار‌ترین برج مسکونی با طبیعت باشد که تا این لحظه در شهر مشهد طراحی شده و در حال ساخت می‌باشد.
 عملیات اجرایی این برج منطبق بر برنامه‌های دقیق کنترل پروژه در فازهای مختلف آن، تقریبا بصورت شبانه روزی اجرا شد و در پایان سال 1393 با شروع بهره برداری، سکونت در آن آغاز شد.

موقعیت مکانی
 
برج مسکونی باران2  در زمینی به مساحت تقریبی 2200 متر مربع و در حاشیه خیابان گلشن، قرار گرفته است.
خیابان گلشن از معدود مناطق مسکونی  مشهد است که مکان یابی پروژه ای در سطح هتل برج باران به مقبولیت و ظرفیت توسعه آن در سال های اخیر افزوده است.
برج باران2 در شهر مشهد،بلوار هفتم تیر، خیابان گلشن، نبش گلشن 3 واقع شده است. 
 
 
View Baran Tower No.2 in a lar​ger map
تنوع فضاهای تعریف شده
 
این برج با ارتفاعی بیش از 110متر و در 30 طبقه، زیربنایی در حدود 30000 متر مربع فضاهای اختصاصی و اشتراکی را در بر می گیرد که شامل 59 واحد مسکونی در ابعاد 230، 250، 390، 650 و 900 مترمربع است 
 نزدیک به 40 درصد از  زیربنا، فضاهای اشتراکی و مشاعاتی است که به خدمات هتلی و رفاه ساکنان اختصاص یافته است
 

لابی

لابی با شکوه و زیبای برج باران 2 با وسعتی حدود 1000 متر و بلندی 10 متر ارتفاع سقف، جلوه ویژه ای به ورودی این برج داده است. تركیب بندی رویایی طرح ها در كنار مصالح خاص بكار رفته در آن، حس حضور در یک هتل پنج ستاره را تداعی مینماید.

لابی برج باران 2 با نورپردازی ویژه ای که الهام گرفته از بارش قطره های باران از آسمان است مجموعه ای زیبا و چشم نواز را فراهم آورده است. تعریف فضایی برای ملاقات های کاری، نشیمن های مختلف شومینه، TV و سكوی نواخت پیانو، همه و همه نشانگر توجه ویژه طراحان به حفظ آرامش و کاربردی بودن آن است .

 

 

 



 

 

 

   

استخر

مجموعه آبی و فضای اسپا (سونا و ماساژ) در برج مسکونی باران 2 با وسعتی درحدود 800 مترمربع و طراحی کاربردی و زیبا، فضایی باشكوه و آرامش بخش را جهت پر كردن اوقات فراغت برای سنین مختلف مهیا ساخته است.

وجود سوناهای خشك و تر، جكوزی (جهت آب درمانی)، سالن مجهز بدنسازی و ورزش های ایروبیك، استخری وسیع و زیبا همراه با سیستم تهویه هوای مطبوع، یكی از بهترین مجموعه های آبی اختصاصی را در اختیار ساكنان قرار می دهد.

همچنین در مجاورت کلیه این فضاها کافه های تریا برای پذیرایی  از ساکنان طراحی و تجهیز شده اند.

 

 

 

 



 
   

مهد کودک اختصاصی 

 هدف اصلی در زندگی پنج ستاره به سبک باران، ارائه الگویی منحصر به فرد با تامین همه نیازهای ساکنان است و کودکان به عنوان بخشی مهم از هر خانواده بخش عمده ای از دغدغه و زمان والدین را به خود اختصاص می دهند.

به همین سبب فضایی برای بازی  و نگهداری خردسالان و كودكان در مجموعه در نظر گرفته شده است، با طراحی و تجهیز یک مهد کودک اختصاصی، كودكان و خردسالان ساكن در مجموعه در صورت تمایل یا نیاز والدین، بصورت منظم تحت نظر مربی نگهداری می شوند و تا حد ممکن به امور پرورش و آموزش ایشان نیز رسیدگی می شود

 

 

 

 



 
     

رستوران، آشپزخانه صنعتی و کافی شاپ

در مجاورت لابی زیبای  باران2  رستوران اصلی  برج قرار دارد که در امتداد آن فضای تابستانه زیبایی است با دیواره های پوشیده از گیاهان و گل های زیبا که حال و هوای بی نظیری به آن بخشیده است.

در نیم طبقه فوقانی، کافی شاپ اصلی برج قرار گرفته که با یک دسترسی مجزا از طریق پلکان معلق چوبی زیبایی به لابی نیز مرتبط می شود. بخشی از کافی شاپ با یک طراحی دلنشین، به کافه کتاب اختصاص دارد که لذت مطالعه در آرامش را به میهمانان و ساکنان هدیه می کند.

همچنین فضای ملاقات های کاری یا «بیزینس لانژ» نیز در ضلع شرقی همین نیم طبقه تعبیه شده که به سادگی توسط میزبانان کافی شاپ قابل سرویس دهی می باشد.

 

 

 

 



 
     

فضاهای ورزش و سرگرمی

هتل برج باران 2  در میان پروژه های به بهره برداری رسیده باران، کامل ترین فضاهای ورزش و سرگرمی را دارد..

 امکانات کم نظیر ورزش و سرگرمی برای گروه های سنی متفاوت مانند بیلیارد، اسکواش و بولینگ در سطحی حرفه ای و متناسب تجهیز شده اند و همچنین فضای سرگرمی نوجوانان امکاناتی چون گیم نت، تنیس روی میز و فوتبال دستی را در بر میگیرد
همچنین سالن بدنسازی با مربی حرفه ای در مجاورت مجموعه آبی  به ساکنان امکان می دهد تا بدون اتلاف زمان، به ورزش و  حفظ سلامت بدنی خود بپردازند

 

 

 

 



 
     

كارواش، خشكشویی، خانه داری

به منظور تامین تمامی نیازهای ساكنین و دلپذیرتر نمودن زندگی در برج باران، فضاهایی چون كارواش تمام اتوماتیك، خشكشویی مرکزی جهت شستشوی البسه بصورت دوره ای و منظم، و همچنین سیستم خانه داری كه در آن افرادی تحت نظر مدیریت بهره برداری بصورت دوره ای وظیفه نظافت و خدمات دهی به واحدها را انجام می دهند نیز تعریف گردیده است. این ویژگی ها زندگی در برج باران را به لحاظ عملكرد نیز همچون زندگی دائم در هتلی پنج ستاره می نماید .

 

 

 

 

 



 

 

 

 

 

امکانات و تجهیزات

1- لابی وسیع و مجلل با موقعیت‌های مختلفی چون سکوی نواخت پیانو، محل‌های نشیمن، پذیرش برج، محیط  قرار‌ها و ملاقات‌های کاری،آژانس مسافرتی و فضای ارائه خدمات بانکی اولیه (ATM) و ...
2- کافی شاپ و رستوران با دسترسی به فضای سبز پیرامون آن و مجهز به جدید‌ترین تجهیزات و امکانات کافه‌ای و آشپزخانه‌ای که امکان ارائه تمامی وعده های روزانه را نیز دارا می باشد، با برخورداری از دسترسی‌ها و ارتباطات مناسب با فضاهای مختلف آبی، تفریحی و خدماتی برج.
3-مجموعه آبی زیبا و مجهز با کارکردهای ورزشی و درمانی (هیدروتراپی) به همراه انواع متنوعی از امکانات و خدمات ورزشی، تفریحی و رفاهی اعم از سوناهای خشک و‌ تر، جکوزی‌های مختلف، اتاق اسپا و ماساژ و...
4- سالن اختصاصی ضیافت جهت برگزاری جشن‌ها، سالگرد‌ها، میهمانی‌ها و گردهمایی‌های ساکنان و نیز برگزاری گالری‌های فصلی، برندشو‌های دوره‌ای و...
5- سه واحد سوئیت مستقل و اختصاصی جهت پذیرایی از بستگان و میهمانان نزدیک ساکنان.
6- سالن اسکواش، سالن بولینگ، سالن بیلیارد، فضای اختصاصی بازی‌ کودکان(مهدکودک داخلی)، فضای بازی و سرگرمی نوجوانان شامل بازیهای رایانه‌ای، پینگ پنگ، فوتبال دستی، دارت و...
7- سالن اختصاصی سینما و کافه کتاب.
8- سالن پیرایش آقایان و سالن پوست، مو و زیبایی بانوان.
9- کارواش تمام اتوماتیک، خشکشویی مرکزی، اتاق اختصاصی پزشک و مشاور خانواده، فضای استراحت غذاخوری پرسنلی، موتورخانه مجهز، فضاهای اداری، دفتری و مانیتورینگ برج.
10- چهار عدد آسانسور فوق سریع، حداکثر ۴ پارکینگ برای واحدهای مسکونی و متناسب با وسعت آن‌ها.
11- سیستم یکپارچه مشاهده، نظارت و کنترل کلیه فضاهای مشاعی با حدود ۱۰۰ عدد دوربین مداربسته.
12- سیستم مجهز و پیشرفته دمش هوای مطبوع (هوای تازه، تصفیه شده و مرطوب) به داخل تک تک واحد‌های مسکونی و کلیه فضا‌ها و واحد‌های خدماتی برج.
13- سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی، سیستم پیشرفته تامین برق اضطراری برج، منابع ذخیره آب شرب، منابع اختصاصی آب آتش نشانی، منابع ذخیره آب خاکستری (برخی پسماند‌ها) جهت تصفیه و استفاده مجدد در مصارف تاسیساتی خاص.
14- سیستم یکپارچه اعلام و اطفای حریق، پله اضطراری با سیستم فشار هوای مثبت.
15- سیستم اطلاعاتی و ارتباطی (IPTV) در داخل واحدهای مسکونی، جهت پخش سراسری فیلم، کانال های مختلف تلویزیونی، اطلاع رسانی‌ها ، مشاهده تک تک فضاهای عمومی از داخل واحد‌ها، انجام نظرسنجی‌ها، درخواست و ثبت سفارشات مختلف و...
16- تاکسی سرویسهای اختصاصی برج (VIP services) جهت ارائه انواع خدماتی چون سرویس مدارس، سرویس کار، خدمات کار‌پردازی و ....
17- سیستم یکپارچه طیف متنوعی از خدمات عمومی برج بصورت شبانه روزی اعم از دریافت سفارشات و درخواست های ساکنین و پیگیری آنها، مدیریت خرید ها و تحویل آنها به درب منزل، مدیریت پارکینگ ها ( پارکمن)، نظافت برنامه ریزی شده جزء به جزء اماکن عمومی برج، سرویس خانه داری جهت نظافت دوره‌ای واحد‌های مسکونی، سیستم نگهداری، راهبری و نظارت بر تجهیزات تاسیساتی برج بصورت شبانه روزی.
18- سیستم مدیریت تفریحات، جشن‌ها، سالگرد‌ها، مسافرت‌ها، اوقات فراغت و...
19- حضور پزشک خانواده و حضور مستمر مربی کودک جهت انجام برنامه ریزی ‌و مدیریت مهدکودک داخلی برج.
20- سیستم مالی و حسابداری مرکزی جهت محاسبه و ارائه دقیق و منظم گزارشات مالی و ارائه خدمات مالی به ساکنان و در نهایت حضور مدیریتی جامع حداقل به مدت ده سال از آغاز زندگی در برج با هدف ایجاد هماهنگی، نظارت مستمر و کنترل تمامی بخش ها و واحدها.